揭秘二套房公积金贷款的利率真相

揭秘二套房公积金贷款的利率真相当前二套房公积金贷款利率是多少

大家好，今天咱们来聊聊一个大家都很关心的话题——二套房公积金贷款的利率，你是不是也在为这个发愁呢？别急，咱们慢慢聊。

得说说啥是公积金贷款，就是用你交的公积金来贷款买房，这个贷款利率一般比商业贷款低，所以很多人都喜欢用公积金贷款买房，如果你是买第二套房，那情况就有点不一样了。

先说说利率，根据最新的政策，二套房公积金贷款的利率一般是基准利率上浮10%，啥意思呢？就是说，如果你现在买第一套房，公积金贷款的利率可能是3.25%，但如果你买第二套房，利率就会变成3.575%，这个数字听起来可能不大，但如果你贷款的金额大，时间长，那利息的差距就很明显了。

举个例子，我有个朋友小李，他去年买了第二套房，他贷了100万，贷款期限是30年，如果是第一套房，他每个月要还4352元，但如果是第二套房，他每个月就要还4459元，一个月就多还107元，一年就是1284元，30年下来，就是38520元，这可不是个小数字啊。

但话说回来，虽然二套房的公积金贷款利率高了点，但比起商业贷款，还是低很多，我还有个同事小王，他也是买第二套房，但他用的是商业贷款，他的利率是5.9%，比公积金贷款高了2.325%，他贷的也是100万，30年，每个月要还5307元，比小李多还848元，一年就是10176元，30年下来，就是305280元，这差距就更大了。

虽然二套房的公积金贷款利率高了点，但如果你有能力，我还是建议你用公积金贷款，毕竟，能省一点是一点嘛。

说到这，我突然想起我一个亲戚的故事，他前几年也是买第二套房，但他当时不太懂，就用了商业贷款，结果，每个月的还款压力特别大，他和老婆两个人的工资加起来，一大半都要用来还贷款，他们本来想买辆车，但因为还贷压力大，就一直拖着，后来，他听说公积金贷款利率低，就后悔没早点用公积金贷款。

我建议大家，如果你要买第二套房，一定要先了解一下公积金贷款的政策，看看自己有没有资格，能不能用公积金贷款，如果可以用，那还是尽量用公积金贷款，毕竟能省不少钱。

每个人的情况都不一样，有的人可能因为各种原因，不能用公积金贷款，那也没关系，关键是要根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式，毕竟，买房是大事，一定要慎重。

好了，关于二套房公积金贷款的利率，今天就聊到这，希望对你有帮助，如果你还有什么疑问，或者想了解更多关于贷款的知识，欢迎继续关注我们的网站，我们会不定期更新相关内容，希望能给你带来更多的帮助，谢谢大家！

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