二手房也能用公积金贷款？一文带你搞懂！

二手房也能用公积金贷款？一文带你搞懂！公积金贷款可以买二手房吗利率多少

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的问题：公积金贷款可以买二手房吗？这事儿，我可太有发言权了，因为我的一个朋友小张,最近就经历了这么一出。

小张是个普通的上班族，辛辛苦苦攒了几年钱，终于攒够了首付，打算买套房，他看中了一套二手房，地段好，价格合适，就是担心公积金贷款能不能用，我帮他查了查，还真能用！我就把这事儿跟大家好好说说。

公积金贷款买二手房，政策上是允许的，公积金贷款，顾名思义，就是用你每个月交的公积金去贷款买房，这个政策的初衷，就是为了帮助大家减轻买房的压力，不管你是买新房还是二手房，只要符合条件,都可以申请公积金贷款。

申请公积金贷款买二手房,需要满足以下几个条件：

1. 你得是公积金的缴存人，而且连续缴存一定时间，这个时间各地规定不同，有的地方是6个月，有的地方是12个月,具体得看你当地的政策。

2. 你得有稳定的收入来源，银行会审核你的收入情况,确保你有能力按时还款。

3. 你得有良好的信用记录,不能有不良的贷款记录。

4. 你买的二手房，必须满足银行的评估要求，银行会对房子进行评估，看看值不值这个价，能不能抵押，如果评估通过了，就可以用这套房子做抵押,申请公积金贷款。

满足了这些条件，你就可以去申请公积金贷款了，申请流程也不复杂，准备好身份证、收入证明、购房合同等材料，去当地的公积金管理中心或者银行,填个申请表就行了。

接下来说说大家最关心的问题，公积金贷款买二手房，能贷多少钱？这个得看你的公积金账户余额，还有你每个月的缴存额，贷款额度是公积金账户余额的10倍，最高不超过当地的最高贷款额度，比如你公积金账户里有5万，每个月交1000，那你最高可以贷50万，具体能贷多少,还得看银行的审批结果。

再来说说利率，公积金贷款的利率，比商业贷款要低不少，这也是大家更愿意选择公积金贷款的原因，公积金贷款的利率是3.25%，比商业贷款的4.9%低不少，同样是贷100万，30年，公积金贷款能省下好几十万的利息,这可不是小数目。

给大家讲个真实的故事，我有个同事小李，去年就买了套二手房，用的也是公积金贷款，他公积金账户里有10万，每个月交2000，最后贷了100万，他买的那套房子，地段不错，总价150万，他首付50万，剩下的100万就用公积金贷款，他每个月还4000多，虽然压力不小，但比起商业贷款，还是轻松不少，他跟我说，他打算过几年，等公积金账户里的钱攒够了，再提前还款，把贷款额度降下来,这样每个月的压力就更小了。

公积金贷款买二手房，是完全可行的，只要你符合条件，准备好材料，就可以去申请，公积金贷款的利率低，额度高，能省下不少钱，对于咱们这些普通人来说,是买房的好选择。

每个人的情况不同，具体能不能申请，能贷多少，还得看个人的实际情况，如果你也有这方面的需求，我建议你先去当地的公积金管理中心或者银行咨询一下，了解清楚政策,再做决定。

买房是大事，大家一定要慎重，如果你还有其他疑问，或者想了解更多关于公积金贷款的信息，欢迎继续关注我们的网站，我们会不定期更新相关内容,希望能帮到大家。

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