房贷提前还款后，利息还要继续交吗？

房贷提前还款后，利息还要继续交吗？房贷提前还款后面的利息还用还吗

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的问题：房贷提前还款后，利息还要不要继续交？这事儿啊，还真不是一句话能说清楚的，得具体情况具体分析，不过别急，我这就给你慢慢道来。

先说说我自己的经历吧，我有个朋友，叫小张，去年刚买了房，贷了100万，每个月还贷压力挺大，但他工作稳定，收入也不错，就想提前还一部分，减轻点负担，他问我，提前还款后，利息还要不要继续交？我当时就告诉他，这得看你的还款方式和银行的政策。

房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，等额本息是每个月还固定的金额，包括一部分本金和一部分利息；等额本金则是每个月还固定的本金，利息随着本金的减少而减少。

如果你选择的是等额本息，提前还款后，利息还是要继续交的，因为你每个月还的金额是固定的，包含了一部分利息，即使你提前还了一部分本金，下个月的还款金额还是一样，利息自然也要继续交。

但如果你选择的是等额本金，情况就有所不同，提前还款后，每个月要还的本金减少了，利息自然也会减少，比如小张，他每个月要还5000元本金，利息2000元，总共7000元，如果他提前还了10万，下个月要还的本金就变成了4000元，利息也会相应减少，可能只有1500元，这样算下来，他每个月要还的总金额就降到了5500元，确实减轻了不少负担。

不过，提前还款也不是没有代价的，很多银行都会收取一定的违约金，通常是提前还款金额的1-3%，小张就遇到了这个问题，他提前还了10万，银行收了他3000块的违约金，虽然心疼，但他算了算，提前还款后，每个月能省下1500的利息，一年就是18000，违约金很快就能省回来了。

除了还款方式，银行的政策也会影响提前还款后的利息，有的银行规定，提前还款后，剩余的贷款要重新计算利息，这样的话，即使你提前还了一部分本金，剩余的贷款还是要按照原来的利率计算利息，但也有银行比较人性化，提前还款后，剩余的贷款可以按照新的利率计算利息，这样就能省下更多的利息。

所以啊，提前还款后要不要继续交利息，还得看你的还款方式和银行的政策，我的建议是，如果你打算提前还款，最好先咨询一下银行，了解清楚相关政策，再做决定。

说到这里，我突然想起了我同事小李的故事，他也是前几年买的房，贷了120万，他当时选择的是等额本息，每个月要还8000多，去年他手头宽裕了，就想着提前还一部分，他提前还了20万，结果银行告诉他，提前还款后，每个月还是要还8000多，利息一分不少，他当时就懵了，这不是白还了吗？后来他才知道，他选择的是等额本息，提前还款并不能减少每个月的还款金额，自然也就不能减少利息。

小李的经历告诉我们，提前还款前，一定要了解清楚自己的还款方式和银行的政策，不要盲目跟风，否则，不仅不能减轻负担，还可能白白损失一大笔违约金。

房贷提前还款后，利息要不要继续交，还得看你的具体情况，如果你选择的是等额本金，提前还款后，利息确实会减少；但如果你选择的是等额本息，提前还款并不能减少每个月的还款金额，利息自然也就少不了，银行的政策也会影响提前还款后的利息，有的银行会重新计算利息，有的银行则比较人性化，可以按照新的利率计算利息。

所以啊，提前还款前，一定要咨询清楚银行，了解相关政策，再做决定，如果你还有其他疑问，或者有其他房贷相关的问题，也欢迎随时和我交流，我会尽我所能，为你提供专业的建议和解答。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你觉得这篇文章对你有帮助，别忘了关注我们，获取更多房贷相关的知识和资讯，我们下期再见！

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