揭秘公积金贷款买房的那些事儿

揭秘公积金贷款买房的那些事儿买房公积金贷款怎么贷额度是多少

大家好,今天咱们来聊聊买房时公积金贷款的那些事儿，很多人在买房的时候，都会考虑用公积金贷款，毕竟利息低，能省下不少钱，公积金贷款怎么贷，额度又是多少呢？别急，我来给大家详细说说。

公积金贷款的申请条件其实挺简单的,只要你连续缴纳公积金满6个月，并且没有不良信用记录，就可以申请，具体的贷款额度，还得看你的公积金账户余额、月缴存额和缴存比例等因素。

说到额度,这里得提一下我的一个朋友小张，他去年买房，就是用的公积金贷款，小张每个月公积金缴存1000块，已经缴了3年，他的公积金账户余额有36000块，按照他们当地的政策，公积金贷款额度最高是账户余额的20倍，也就是720000块，小张的月缴存额和缴存比例都不算高，所以他最后批下来的贷款额度是500000块。

这只是个例子,不同地区，政策不一样，贷款额度也会有所不同，公积金贷款的额度最高是房屋总价的70%-80%，这个比例并不是固定的，还得根据你的公积金账户情况来定。

除了额度,公积金贷款的利率也是大家关心的，公积金贷款的基准利率是3.25%，比商业贷款的利率要低不少，这个利率也不是一成不变的，会随着市场的变化而调整，大家在申请贷款的时候，还是要关注一下最新的利率情况。

说到利率,我还有个同事小李，他前年买房，也是用的公积金贷款，当时，公积金贷款的利率是3.25%，比商业贷款的利率要低1个百分点，小李的房子总价是200万，他贷了120万，30年还清，按照3.25%的利率，他每个月要还5000多块，如果用商业贷款，他每个月要多还1000多块，30年下来，小李能省下将近40万的利息，这可不是个小数目。

大家在买房的时候,还是要多比较一下，看哪种贷款方式更划算，公积金贷款也不是没有缺点，它的审批流程比较繁琐，放款速度也比商业贷款慢一些，如果你的公积金账户余额不足，贷款额度也会受到影响。

这里,我再给大家讲个故事，我有个亲戚小王，他去年买房，也想用公积金贷款，他之前换过几次工作，公积金缴存断断续续的，结果，他去申请公积金贷款的时候，被告知不符合条件，没办法，他最后只能选择商业贷款，虽然利率高一些，但是放款速度快，手续也简单一些。

大家在买房的时候,还是要根据自己的实际情况来选择，如果你的公积金缴存稳定，账户余额充足，那么公积金贷款无疑是个不错的选择，如果你的公积金缴存不稳定，或者账户余额不足，那么商业贷款可能更适合你。

我想说的是,买房是件大事，关系到咱们的切身利益，大家在申请贷款的时候，还是要多了解一些政策，多比较一下各种贷款方式的利弊，才能找到最适合自己的贷款方式，买到心仪的房子。

好了,今天关于买房公积金贷款的话题，就聊到这里，如果大家还有什么疑问，欢迎在评论区留言，我会及时回复大家的，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多买房相关的资讯和攻略，谢谢大家！

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