怎样提前还房贷，让你的钱包更鼓？
2025-11-22网贷资讯蓝冰数据10°c
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大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题——提前还房贷，你知道吗？提前还款，有时候能帮你省下一大笔利息，让你的钱包更鼓，但怎么还最划算呢？别急,我来给你细细道来。
咱们得明白房贷的还款方式，房贷还款主要有两种方式：等额本息和等额本金，等额本息每月还款金额固定，前期还的利息多，本金少；等额本金每月还款本金固定，利息随本金减少而减少，如果你打算提前还款，等额本金方式更划算，因为前期还的本金多,利息就少。
那提前还款有哪些方式呢？主要有三种：缩短贷款期限、减少月供金额、部分提前还款，每种方式都有利弊,咱们得根据自己的实际情况来选择。
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缩短贷款期限 这种方式是最直接的，直接减少还款期数，每月还款金额不变，这样做的好处是，可以减少总利息支出，但缺点是每月还款压力会增大，如果你的收入稳定，且能承受较大的月供,这种方式是个不错的选择。
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减少月供金额 这种方式是减少每月还款金额，贷款期限不变，这样做的好处是，每月还款压力减小，但缺点是总利息支出会增加，如果你的收入不稳定，或者有其他大额支出计划,这种方式可能更适合你。
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部分提前还款 这种方式是提前还一部分本金，剩余本金的还款方式不变，这样做的好处是，既可以减少总利息支出，又不会增大每月还款压力，但缺点是，提前还款的金额有限制，不是想还多少就能还多少，这种方式适合大多数人，尤其是收入中等、有一定积蓄的朋友。
说了这么多，你可能还是一头雾水，那我给你讲个真实的故事吧，我有个朋友小张，去年刚买了套房，贷款100万，期限30年，利率4.9%，他手头有20万积蓄，想提前还款，他问我怎么还最划算,我给他分析了三种方式：
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缩短贷款期限：提前还20万，贷款期限缩短到20年，每月还款6500元,总利息支出54万。
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减少月供金额：提前还20万，贷款期限不变，每月还款4500元,总利息支出74万。
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部分提前还款：提前还20万，剩余80万贷款，期限30年，每月还款4000元,总利息支出68万。
小张听完我的分析，选择了第一种方式，缩短贷款期限，虽然每月还款压力增大，但总利息支出减少20万，还是很划算的，他跟我说，虽然现在每月多还2000元，但想到能省下20万利息,心里还是美滋滋的。
每个人的情况不同，选择也会不同，我还有个同事小李，他也是贷款100万，但他手头只有10万积蓄，他问我怎么还最划算,我给他分析了三种方式：
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缩短贷款期限：提前还10万，贷款期限缩短到25年，每月还款5300元,总利息支出61万。
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减少月供金额：提前还10万，贷款期限不变，每月还款4000元,总利息支出71万。
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部分提前还款：提前还10万，剩余90万贷款，期限30年，每月还款4300元,总利息支出70万。
小李听完我的分析，选择了第二种方式，减少月供金额，虽然总利息支出增加，但每月还款压力减小,更符合他的实际情况。
通过这两个故事，我想告诉大家，提前还房贷怎么还最划算，没有统一的答案，关键是要根据自己的实际情况来选择，如果你收入稳定，能承受较大的月供，可以选择缩短贷款期限；如果你收入不稳定，或者有其他大额支出计划，可以选择减少月供金额；如果你手头有一定积蓄，收入中等,可以选择部分提前还款。
我想提醒大家，提前还款前，一定要咨询银行，了解提前还款的流程、费用等事项，也要考虑到自己的资金安排,不要因为提前还款而影响到日常生活。
好了，今天就聊到这里，如果你对提前还房贷还有什么疑问，或者有其他理财问题，欢迎给我留言，我会尽我所能，为你解答，别忘了关注我们,获取更多理财干货哦！
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